Aumento das Rendas 2026

Os aumentos das rendas em Portugal são regulados por um coeficiente, que em 2026 será de 2,24%, refletindo a taxa de inflação média sem habitação dos últimos 12 meses terminados em julho de 2025. Isto significa que os senhorios poderão atualizar as rendas em até este valor a partir de 1 de janeiro de 2026, um ligeiro aumento em relação aos 2,16% aplicados em 2025, mas consideravelmente menor que o aumento de 6,94% de 2024. 

Como funciona o aumento das rendas:

1. Base de cálculo: 

O aumento é fixado com base no coeficiente de atualização anual, que é determinado pela inflação média dos últimos 12 meses sem habitação, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). 

1. Coeficiente de 2026: 

Para a atualização a aplicar no ano civil de 2026, o coeficiente será de 1,0224, o que representa um aumento máximo de 2,24%. 

1. Cálculo prático: 

Para saber o valor exato do aumento, multiplica-se a renda atual por 2,24%. Por exemplo, uma renda de 500 euros terá um aumento de até 11,20 euros. 

1. Prazo de aplicação: 

O novo coeficiente é aplicado a partir de 1 de janeiro do ano seguinte, ou seja, as rendas podem ser atualizadas a partir de 1 de janeiro de 2026. 

Pontos importantes:

• Sinalização: 

O senhorio deve notificar o inquilino por escrito, com uma antecedência mínima de 30 dias antes da data em que pretende aplicar o novo valor da renda. 

• Diferença do ano anterior: 

O aumento de 2,24% para 2026 é um ligeiro avanço em relação aos 2,16% de 2025, mas um travão significativo comparado com o aumento de 6,94% de 2024.